売ビル 尾道市 久保２丁目 (尾道駅) の売ビル

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価格 1,780万円 管理費 -
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅 徒歩21分
[バス利用可] バス 防地口 停歩2分
所在地 広島県尾道市久保２丁目
築年月 1989年2月(築35年10ヶ月) 使用部分面積 241.45㎡ 土地面積 公簿 110.67㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 商業地域 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 南側からの外観です。令和３年１月に外壁塗装済みです。
  • 南東側からの外観です。
  • ２階ホールの様子です。
  • ２階ホールからの様子です。
  • ３階ホールの様子です。令和３年１月に塗装済みです。
  • 屋上の様子です。令和３年１月にリフォーム済みです。
  • 屋上からは千光寺が臨めます。
  • 屋上からは尾道大橋が臨めます。
  • 共用部分から屋上へ上がれます。
  • 北側からの外観の様子です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス 防地口 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県尾道市久保２丁目
    物件種目 売ビル
    価格 1,780万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 水道料金：6,000円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ別室
    特記事項 リフォーム　南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：7.42%
    年間想定家賃収入：156.00万円
    ☆令和３年１月リフォーム済み
    内容：外壁塗装、共用部分塗装、屋上防水シー

    ト貼替、バルコニー塗装済み
    使用部分面積 241.45㎡ 土地面積 公簿 110.67㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1989年2月(築35年10ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■外装：2021年01月　外壁　屋根　　ホール、バルコニー、屋上
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南3.1m 公道 接面5.8m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 2戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6972643631
    情報公開日 2024/09/06 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住まいのＱＵＥＳＴ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】多治米町４上　停歩3分
    住所：
    広島県福山市多治米町４丁目１５－１３　
    TEL：
    084-981-5505
    FAX：
    084-981-5506
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９４２号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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