新築売戸建住宅 尾道市 山波町 2階建 4LDK

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価格 2,430万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅
【バス】13分 桑田渡 停歩4分
所在地 広島県尾道市山波町
築年月 2024年11月

 建物面積 101.65㎡ 土地面積 公簿 171.13㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　外壁サイディング　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 尾道駅
    【バス】13分 桑田渡 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 広島県尾道市山波町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,430万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　防犯カメラ　浄水器　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：4号棟
    総戸数：8戸
    4号棟 尾道市山波町 第5
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　容積率：前面道路幅員制限

    　建築基準法外通路(北東側公道約4.5m／法43条2項1号認定により建築)　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　一部津波災害警戒区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 尾道市山波町　第５
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 101.65㎡
    土地面積 公簿 171.13㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 181%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC111570号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1055482699
    情報公開日 2024/11/08 次回更新予定日 2024/12/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住まいのＱＵＥＳＴ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】多治米町４上　停歩3分
    住所：
    広島県福山市多治米町４丁目１５－１３　
    TEL：
    084-981-5505
    FAX：
    084-981-5506
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９４２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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