売戸建住宅 福山市 千田町３丁目 (横尾駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,490万円 間取り 4SLDK
交通 福塩線 / 横尾駅 徒歩9分
所在地 広島県福山市千田町３丁目
築年月 1996年1月(築28年10ヶ月) 建物面積 111.58㎡ 土地面積 公簿 214.90㎡
私道負担面積 247.00㎡ 共有持分 1/10

ポイント

南向き　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 部屋数も多くファミリーの方にもおすすめ♪リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放感のある空
  • 千田小学校まで約511m★お子様の通学が安心できる距離にあり、学校行事への参加もスムーズ。周辺には買い物
  • 大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む明るいリビング。家族団らんの場として最適です。また、ダイニング
  • ダイニングとリビングが広々とつながっており、家族が自然と集まれる開放的な空間。リビングに隣接する和室
  • 料理をしながらリビング・ダイニングの様子を見渡せるカウンターキッチンは、家族との会話や見守りがしやす
  • 大きな窓のある浴室。設備を一新して、リフォームしてもいいですね。最新の設備やデザイン、トレンドを取
  • 洗濯機置場があり、家事の動線がスムーズ。洗面所と洗濯エリアが一体となっており、忙しい朝の家事も効率
  • トイレ内には手すりが設置されており、高齢者や体が不自由な方でも安心して使用できる、安全性を考慮した
  • 1階8帖の和室。十分な広さがあり、家族や友人との集まりや、客間としての利用にもぴったりです。また、大き
  • 1階に4.5帖の収納部屋があります。収納部屋を活用することで、季節物の衣類や趣味の道具、書類、家電など
  • 1階リビング続きの和室です。家族や友人との集まりの際には、開放的なリビングとして、閉めれば独立したプ
  • 2階の和室からバルコニーで出ることが出来ます。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、日中は明るく開
  • 2階の洋室。大きな窓から明るい自然光が差し込み、日中は照明を使わずに過ごすことができ、快適な空間です
  • 2階のトイレには、窓下に棚があり、小物を飾ったり、トイレ用品を整理整頓しやすいスペースが設けられてい
  • 玄関吹き抜けを2階から見た様子です。玄関ホールは吹き抜けになっており、天井が高く、開放感があります。
  • 日当たりの良い南向きのバルコニーで、洗濯物を干すのに最適です。風通しも良く、洗濯物が早く乾きます。十
  • 玄関は広く、家族全員が同時に出入りしても余裕のある設計。来客が多い時にもストレスなく迎えることができ
  • 玄関から見上げた時に目に入る広々とした天井と照明が、来客に印象的な空間を演出します。吹き抜け部分か
  • 庭全体が日当たりの良い場所にあり、植物の栽培や洗濯物を干すのに最適です。またガーデニングやバーベキュ
  • 前面道路の幅員は約6m。幅が広いため、車の出し入れがスムーズに行えます。また、駐車スペースは普通車1
  • 1階の収納部屋には大容量のクローゼットがあります。このスペースは、衣類の収納だけでなく、掃除道具や布
  • 廊下にも収納が設けられており、日用品や掃除道具、リネン類などを収納できるスペースが確保されています。
  • キッチンには上下に収納キャビネットがあり、調理器具や食器、食材を効率的に整理整頓できます。収納力が高
  • 福山市立千田小学校
  • 福山市立幸千中学校
  • 認定こども園せんにしの丘
  • 生鮮食品オンリーワン 千田店
  • ローソン 福山千田町三丁目店
  • ファミリーマート 福山千田一丁目店
  • 福山千田郵便局
  • 福山木之庄郵便局

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 横尾駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市千田町３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　クローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　庭　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    法令等制限：高さ制限10m　建築基準法第22条指定区域
    建物面積111.58平米の物件は住み心地が良いと評判です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 千田町三丁目　土地建物
    間取り(内訳) 4SLDK（ＬＤＫ１３．２、和８、４．５、６、Ｓ３．５、洋５．７） 建物面積 111.58㎡
    土地面積 公簿 214.90㎡ 私道負担面積 247.00㎡ 共有持分 1/10
    築年月 1996年1月(築28年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 私道 接面13.2m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1002128498
    情報公開日 2024/10/18 次回更新予定日 2024/11/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)住まいのＱＵＥＳＴ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山
    　　　【バス】多治米町４上　停歩3分
    住所：
    広島県福山市多治米町４丁目１５－１３　
    TEL：
    084-981-5505
    FAX：
    084-981-5506
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（３）第９９４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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